С 25.11.2021 вступило в силу постановление КМУ от 24.11.2021 1224, которое коснулось двух документов:
- Порядок ведения Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, утвержденный постановлением КМУ от 26.10.2011 1141;
- Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденный постановлением КМУ от 25.12.2015 1127.
В письме Минюста от 25.11.2021 114586/8.4.1/32-21 обозначены коррективы, которые были внесены в указанные выше законы. Можно выделить следующие ключевые изменения:
- в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (далее Реестр прав) в настоящее время указывается стоимость недвижимого имущества, что обозначена в договоре (при приобретении права собственности на недвижимое имущество по возмездному договору). К числу возмездным относятся договоры купли-продажи, ренты и др.;
- При условии, что право собственности по возмездному договору приобретается сразу на несколько земельных участков и/или объектов строительства, то в Реестре прав указывается стоимость каждого из таких объектов, что обозначенная в договоре;
- Установлен порядок присвоения адреса законченным строительством объектам, которые являются составной частью здания, сооружения. При условии, что по окончанию строительства объект становится составной частью новостройки, то сведения о принятии в эксплуатацию и присвоении адреса получают для новостройки, составной частью которой является такой объект. А для соответствующей составной части здания, сооружения получают сведения о присвоении ему адреса;
- Госрегистрация права собственности на законченный строительством объект в результате реконструкции проводится также при наличии сведений о госрегистрации права собственности на такой объект в соответствии с законодательством до его реконструкции.
